竹苑社區龍井小區，是中山市東區街道一處普通居民區。這里的房屋修建于上世紀九十年代，曾一度被貼上“老破小”的標簽。如今，變化正在悄然發生，干凈清爽的外立面、寬敞平坦的人行道、嶄新的廣告牌與雨棚……這個“年近四旬”的居民區，褪去了老小區常見的衰頹與雜亂，處處透著整潔舒爽。
老舊小區改造，不僅是城市更新的重要內容，更是關乎千家萬戶的民生實事。龍井小區的“逆生長”，只是東區街道老舊小區煥新的一個縮影。近年來，東區街道深入落實強鎮興村富民“13388”行動，以“百千萬工程”為統領，結合區域實際開展改造提升，讓“美美與共、各美其美”的愿景成為現實。
扮靚“面子”
全域打造宜居環境
秋日午后，陽光灑滿龍井街巷，煙火氣撲面而來。小巷一側，黃色作業車靜靜停靠，工人們在陰涼處稍作休息；另一側，剛翻新不久的藍色外立面格外醒目，騎摩托車、自行車的行人在平坦道路上有序穿梭。
“以前這條街的外立面亂七八糟，廣告牌亂搭，再加上纏成一團的‘三線’，看著就鬧心。現在不僅換了新招牌，還種上了花，看著就舒服。”家住龍井街附近的李阿姨，望著家門口逐漸發生的變化，忍不住連連點贊。
龍井街地處市政府周邊核心區域，周邊覆蓋龍井小區、細柏山等居民區。過去，這里受外墻墻皮剝落、廣告牌雜亂、雨污水管道堵塞、路面坑洼、衛生黑點多等老舊小區“通病”困擾，居民生活質量大打折扣。竹苑社區黨委副書記胡詩華介紹，自“百千萬工程”啟動后，社區以黨建為引領，聚焦群眾急難愁盼問題，在龍井街、興龍街等重點區域推進人居環境提升工程，通過拆違治亂、綠化美化等舉措，讓老舊街道重新煥發生機與活力。
距離龍井小區不遠的松苑（橫）街小區，同樣隸屬于竹苑社區。曾經雜草叢生的綠化帶，如今變身為色彩斑斕的兒童樂園：秋千架旁加裝了防摔軟包，小朋友在玩具小木馬上蹦蹦跳跳，連平日里最調皮的小男孩，都能在這里乖乖排隊。
胡詩華說，除了兒童樂園，小區還有不少新變化：以前狹窄的單行道重新規劃了停車位；破舊鐵門刷上油漆“穿”上新衣；樓棟更換了新門牌，快遞小哥再也不用在巷弄里繞圈找路；雜亂的“三線”被梳理得整整齊齊；銹跡斑斑的外墻也清洗得干干凈凈。
東區街道黨工委副書記周平衛在采訪中表示，推進老舊小區改造時，東區街道會結合每個小區的實際情況制定方案，推動城市顏值實現“大提升”。
厚實“里子”
多元社會力量參與社區治理
如果說老舊小區的硬件改造是“美面子”，那么改造過程中多元社會力量的參與，便是在厚實社區治理的“里子”。
“社區人手有限，只有發動大家一起參與，才能把社區建得更好、更漂亮。”胡詩華說，社區以“凈化、綠化、美化”為抓手，推動環境提升從“干凈”向“精致”轉變。一方面，動員沿街商戶參與“共建花圃”行動，在門店前打造微型景觀，種植三角梅、綠蘿等綠植；另一方面，創新“五臺”（陽臺、平臺、門臺、墻臺、階臺）工作法，發動共建單位、黨員群眾和鄉賢認捐認種，不僅籌集到綠植基金25116元，還認種花木約990棵，打造出11個共建花圃，讓老舊小區實現“四季有綠、步步有景”。
此外，竹苑社區還將“智慧治理”融入人居環境提升工作，通過安裝治安攝像頭，實現問題“早發現、早處理”。胡詩華回憶，去年臺風期間，社區借助攝像頭，聯合外賣小哥與公安部門聯動，僅用3小時就幫一名走失老人找到了家人。同時，社區以“社區合伙人”項目為紐帶，聯動電子科大中山學院、中山職業技術學院等院校，以及社區愛心商戶、志愿者，開展公益義賣、老人幫扶等活動，既美化了社區環境，也溫暖了居民的心。
在松苑（橫）街小區，記者看到轄區居民陳儉娜正和同小區的姐妹們義務幫鄰居改褲腳。老式縫紉機發出清脆的“噠噠”聲，幾人在“衣”心“衣”意裁縫店里，你一言我一語地聊著家常。與裁縫店相鄰的是“城市幸福加油站”，里面設有竹夢書房、樓棟長工作室、近鄰議事廳、共享工具房、活動室等，這些空間都是由閑置綠化帶改造而成。
全域推進
讓“逆生長”帶來更多宜居紅利
如今，走進竹苑社區，平整的路面延伸至街巷深處，文化墻與沿街綠植相映成趣，不少居民飯后漫步其間，享受秋日的愜意時光。這片曾被“老破小”問題困擾的區域，已然大變樣。
當前，東區街道以市政府周邊片區為改造核心，建立“每日一督導、一日一小結、一周一總結”工作機制，對190個需整改問題點位臺賬化推進。截至目前，已完成25處房屋外立面美化、27處違法廣告拆除、28處私搭亂建清理，讓該片區實現“顏值”“氣質”雙提升。
不僅如此，東區街道還聚焦城中村、老舊小區、重點街區三大類區域，探索“城改”新模式，通過空間優化激發發展活力。今年以來，全域開展“三清三拆三整治”“拆圍透綠”專項行動，依托黨建引領網格化治理，發揮社區5人小組攻堅力量，累計整改“六亂”點位超31000個。此外，東區街道還重點推進11個老舊小區改造，從環境風貌、基礎設施到公共服務同步發力，讓更多居民享受到“逆生長”帶來的宜居紅利。
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編輯 曾淑花? ?二審 韋多加? ?三審 陳浩勤
